| Mehrfamilienhäuser |
Zwei Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage |
| Angebotsart: |
Kaufobjekt |
| Standort: |
Bergen |
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| Grundstücksgröße: |
ca.1840 m² |
| Wohnfläche: |
ca. 570 m² |
| Raumaufteilung: |
Haus 1-Altbestand, kernsaniert: 5 Wohnungen, insgesamt ca. 256 m² +
Kellerräume
Haus 2- Neubau 1996: 4 Wohnungen, 4 Wohnungen, insgesamt ca. 314 m² +
Abstellräume |
| BESCHREIBUNG: |
Die zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich in guter Wohnlage von Bergen, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine Kernsanierung des teilunterkellerten 2,5 geschossigen Altbestandes – Mehrfamilienhaus 1mit 5 fest vermieteten Mietwohnungen - wurde 1996 durchgeführt. Die Fenster, die Elektro- und Heizungsanlage, die Dacheindeckung, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen und die Fassade wurden erneuert. Zusätzliche Gauben wurden eingebaut. Im gleichen Jahr wurde in zweiter Reihe das Mehrfamilienhaus 2 mit 4 festvermieteten Mietwohnungen neu gebaut. Beide Häuser werden über eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum bzw. Kellerraum zugeordnet. Die Außenanlagen auf dem Grundstück sind unter anderem mit PKW-Stellplätzen neu gestaltet worden. Auf dem hinteren Grundstücksteil (ca. 800 m²) befinden sich unsanierte Nebengebäude/PKW-Garagen, welche zurzeit nicht genutzt werden. Für diesen hinteren Grundstücksteil könnte man sich bei Bedarf eine weitere Bebauung vorstellen. Vorgespräche wurden mit den zuständigen Ämtern bereits geführt. Es konnte jedoch noch keine Entscheidung/Einigung herbeigeführt werden. Das Objekt wird für ca. das 11-fache der Jahres-Nettokalt- Mieteinnahmen verkauft. Weitere Angaben auf Anfrage. |
| Mietkosten: |
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| Verkaufspreis: |
375.000,- EUR
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5,95 % inkl. Mwst. |
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