Objekt.Nr.
0234
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Objektdetails
Landhäuser Finnisches Blockhaus - ein Niedrigenergiehaus mit eigener Wasserfläche-See Angebotsart: Kaufangebot Standort: Nähe Bergen Baujahr: 2004 Grundstücksgröße: 6.447 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, großer Wohnbereich, großzügiger Eßbereich mit Küche und Abstellraum, Arbeitszimmer, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, PKW-Doppelgarage, Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, offene Galerie, Abstellraum BESCHREIBUNG: Das Landhaus, ein Blockhaus, befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Dorfrandlage mit direktem Zugang zum See, womit ein Teil der Wasserfläche zum Grundbesitz gehört. Der See mit einer Größe von ca. 10.000 m² hat in der Mitte eine Tiefe von ca. 5 Metern. Bedingt durch die einmalig schöne Dorfrandlage kann man fast von einer Alleinlage sprechen.Das HONKA-Blockhaus, deren Konstruktion aus Rundbalken-Vollholz besteht, ist mit sibirischer Lärche gebaut worden. Die Vorzüge eines HONKA-Blockhauses erlebt man, sobald man es betritt. Das Wohlbefinden wird gesteigert und man atmet die Kraft der Natur. Durch die physikalischen Eigenschaften des massiven Holzes entsteht ein einzigartiges Raumklima von natürlich regulierter Luftfeuchte und Temperatur, besser als eine Klimaanlage es je könnte. Geist und Gemüt werden durch die warme Ausstrahlung des natürlichen Materials positiv beeinflusst. Ein herrlicher Ausblick ergibt sich vom Wohnhaus hinunter zum Wasser. Der See ist ein kleines Paradies für Enten und Vögel. Aber auch einen Fischbestand gibt es in dem Gewässer. Das Grundstück gliedert sich in Haus- und Hoffläche sowie in Grünfläche (Garten und Grünanlage) und Wasserfläche. Teils begrenzt die Grundstücksgrenze eine Koniferenhecke. Westlich wird das Grundstück von altem Baumbestand -auch als Windschutz- eingefriedet. Innerhalb des Blockhauses bestehen die Holztäfelungen bzw. die Decken- und Wandbekleidungen aus finnischer Fichte. Das Dach besitzt eine Ziegeleindeckung, es ist mooseabweisend behandelt worden und ist von innen vollbiologisch mit Flachs gedämmt worden. Auf der südlichen Dachseite befinden sich Kollektoren für die vorhandene Solaranlage. Der Hausherr hat aufgrund energiesparender Maßnahmen eine 1,4 KW-Solaranlage installieren lassen. Die gewonnene Energie wird zurzeit in das öffentliche Netz des hiesigen Stromversorgers eingespeist und abgerechnet. Über den Kaminofen erfolgt eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung. Sobald der Ofen im Wohnbereich beheizt wird, kann dieser zusätzlich die Warmwasseraufbereitung unterstützen (Kaminofen ist mit Warmwasserspeicher verbunden). Der Mittelpunkt im gemütlichen Wohnbereich ist der Kaminofen mit dem hochauftragenden Klinker-Schornstein. Die Fußböden im Erdgeschoß, welche über eine Fußbodenheizung beheizt werden, sind durchweg mit Fliesen versehen. Auf der Galerie im Obergeschoß ist die offen gestaltete Bibliothek mit ihrem einladenden Ausblick zum See ein gern besuchter Ort zum Verweilen. Die Gaube ist großzügig verglast und besitzt einen Ausgang zum Balkon. Die Fußböden im Obergeschoß bestehen aus Holzdielen. Der Blick über die Galerie in den Wohnbereich lässt ein angenehmes, behagliches Wohnambiente erkennen. Die Ausstattung mit Holz schafft ein unvergleichliches Wohnklima. Das Niedrigenergiehaus ist nicht unterkellert. Zwei neuwertige Gerätehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Diese werden zur Lagerung von Gerätschaften und Brennholz genutzt. Aber auch die Steuertechnik für die vollbiologische Kleinkläranlage ist hier installiert. Ein zusätzlich geschaffener Zierteich befindet sich direkt vor der Terrasse südlich des Hauses und ist ein Blickfang. Das Wasser aus dem Brunnen, welcher sich auf dem Grundstück befindet, wird im Sommer für die Bewässerung der Grünanlagen genutzt. Direkt am See befindet sich der sehr geschmackvoll angelegte Grillplatz mit Bootssteg. Das Haus entspricht –laut Aussagen der Eigentümer- den neuesten Erkenntnissen der Wärmeschutzverordnung.Weitere ausführliche Informationen auf Anfrage. Mietkosten: Verkaufspreis: 410.000,- EUR 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer