| Ferienhäuser |
Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage |
| Angebotsart: |
Kaufangebot |
| Standort: |
Ostseebad Baabe |
| Baujahr: |
2009-Fertigstellung |
| Grundstücksgröße: |
ca. 400 m² |
| Wohnfläche: |
ca. 120 m² |
| Raumaufteilung: |
Doppelhaushälfte 1 mit ca. 125 m² Wohn- Nutzfläche:
Erdgeschoß: großzügiger Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Kaminanschluß, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, überdachte Südterrasse
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur
großzügiger Spitzboden: Wohnraumhöhe, begehbar
Carport |
| BESCHREIBUNG: |
Das Grundstück, welches mit dem Doppelhaus bebaut ist, befindet sich in ruhiger (zweite Reihe) und teilweise Naturbelassener Ortslage, der wohl besten Wohngegend von Baabe, dem sogenannten alten Dorfkern. Wunderschöne alte Baumbestände (Strandkiefern) frieden das Grundstück ein. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Boddenlandschaft - das Bollwerk- oder den sehr schönen Ostseestrand von Baabe. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück ist durch einen Neubau (Massivbau) ein Doppelhaus mit je einer Haushälfte von ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche entstanden. Jeder Haushälfte ist ein großzügiger Grundstücksanteil -ca. 400 m²- sowie ein PKW-Stellplatz-Carport zugeordnet worden. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte am 6. Juli 2009.
Beheizt werden beide Haushälften über eine Luftwasserwärmepumpe! mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Jede Haushälfte ist für den Anschluss eines Kamins im Wohnbereich vorbereitet. Die Fußbodenheizung, der vorbereitete Anschluss für den Kamin, die elektrischen Rollläden, der Einbau einer sehr hochwertigen und zeitgemäßen Einbauküche, die gehobene Verfliesung in Verbindung mit modernen Sanitärobjekten unterstreichen die Hochwertigkeit der Haushälften. Insgesamt ist diese Immobilie durch Ihre bevorzugte Wohnlage in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und gekonnten architektonischen Gestaltung eine sehr interessante und lohnenswerte Kapitalanlage mit Steigerungspotential. Die Haushälften können sowohl als fester Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung genutzt werden. Der hier angegebene Kaufpreis (zuzüglich Mehrwertsteuer) bezieht sich auf Doppelhaushälfte Nr.1 (Südseite) mit ca. 125 m² Wohn-und Nutzfläche bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung /Vermietung. Die Mehrwertsteueroption besteht. Im Kaufpreis sind die schlüsselfertige Doppelhaushälfte incl. Einbauküche, Möblierung und ein gepflasterter PKW-Stellplatz - Carport enthalten. Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte 1 befindet sich in einer sehr gut eingeführten Ferienvermietung. Bei Verkauf wird der Energiepaß übergeben. Weitere Informationen wie Grundrisse, Ansichten und die Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Die Haushälfte Nr. 2 ist bereits verkauft.
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| Mietkosten: |
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| Verkaufspreis: |
258.000,- EUR
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zzgl. Käuferprovision |
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